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  • 公积金贷款的利率和时限是多久?

  • 发布时间:2021-11-10 11:39:12

虽然我们经济资源有限,也没有自家矿山,在北京、上海、广州、深圳买房的距离有限,但我们一定要有梦想。在这个寸土寸金的大都市,公积金解决不了根本问题(房子几百万),却可以发挥到极致。这种低息贷款福利是唯一的。

注: 在北京、上海、广州、深圳设立的买房,连续缴纳社保的年数也很重要。例如,北京和上海要求他们有连续7年的社会保障居留许可。

住房公积金利率

与商业银行不同,住房公积金存贷款利率由国家规定,全国统一,均低于商业贷款利率。

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公积金贷款贷款期限5年(含)以下2.75%,贷款期限5年以上3.25%。与商业贷款利率相比,在同一贷款期限内,公积金贷款利率低于商业贷款利率。因此,使用公积金贷款买房可以减轻还款压力,节省贷款利息。

商业贷款参考年利率为4.9%,同额贷款90万,期限30年,等额本息。纯商业贷款计算是每月还款3917,每月还款860元,30年还款30.96万元。这分明是一套宝马3系。

住房公积金贷款期限

公积金贷款最长期限不超过30年,男性不超过65年,女性不超过60年。贷款期限可由雇员和配偶决定,期限较长。对于二手房贷款,贷款期限加上房屋年龄不会超过50年。

这也与建筑物的年代有关。砖混结构加贷款期限不超过47年,钢混结构加贷款期限不超过57年。


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